---

Ahojte budúce nevestičky a už mladé pani, riešim menšiu dilemu a neviem si s ňou poradiť, tak sa obraciam na Vás. Chodím s priateľom skoro tri roky, rok sme zasnúbení a ako každý mladí pár, aj my už plánujeme svadbu, bývanie, dieťa a všetko čo k manželskému životu patrí. A asi tak pred týždňom som dostala ponuku či by som nemala záujem o kúpu bytu za výhodnú cenu a teraz ten problém: chcem ho zobrať na hypotéku, ale iba na moje meno, lebo ja mám lepší plat ako môj priateľ- tým sa samozrejme nemám v úmysle chváliť, takže výhradnou majiteľkou by som bola iba ja a s ním som sa dohodla na pravidelnej mesačnej polovici tej splátky úveru a on hneď začal rozmýšľať, že aj on che byť uvedený ako majiteľ- čo nemôže byť a že čo sa potom stane keby dačo, že ako on dostane naspať svoje peniaze a podobné drísty. Aj ja som nad tým potom rozmýsľala, ale zarazilo ma, že to zo seba vysúkal hneď pár minút po tom ako sme sa dohodli na tých splátkach. A hneď ma napadlo o čo mu ide, že či si neveríme, v živote by som ho nechcela o nič obrať a keby som s ním nechcela byť, tak si nekupujem byt a nechcem, aby sa podielal na jeho platbe. Baby možno si poviete, že som nejaká vadná, keď to sem vypisujem ale vážne potrebujem radu. Ďakujem, pa, Agi.

---

Ahojky Agi, no, asi som vadna aj ja, ale toto by sa mi nepacilo... :o( Chapem, ze sa boji, co by sa stalo, ale preboha, alebo si verite, alebo nie! Skus sa ho spytat, ci ma pochybnosti o Vasom spolocnom zivote, skus ho poziadat o uprimnost :o(

---

Dakujem anariel, som rada, ze nie som sama, kto tak rozmysla. Pa, Agi

---

Ahoj Agi. Mne sa niečo podobné stalo pred rokom. Ja sama som nad tým, že by mal platiť niečo čo nie je jeho, uvažovala a preto som hneď chcela počuť jeho riešenie na situáciu. Môj miláčik je zlatko a nemal žiadne námietky. Poviem ti, bolo to perfektné počuť, že ma neobviňuje už predom, že ho chcem okrádať....Podľa mňa by si sa ale nemala moc hnevať na svoju polovičku, keby to bolo naopak nemala by si aj ty obavy ??? Každý by zrejmä mal, čo je v tomto hnusnom svete logické.Možno by ste sa ale mali trošku pobaviť na tému dôvera, predsa sa chystáte stráviť spolu celý život. No a keďže aj mi chystáme svadbu, dohodli sme sa, že keď sa z nás stane manželský pár, byt prepíšeme na oboch.Pá

---

Milá Agi,poradím ti podľa vlastnej skúsenosti.My sme s mojím manželom žiadali o úver ešte pred tým než sme sa vzali.Na žiadosti na úver som uvedená ako spoludlžiteľka v tomto prípade sme mali výhodu lebo brali do úvahy že zarábam aj ja aj on tak nám dali aj vyššiu čiastku, ktorú sme potrebovali čerpať. Úver sme čerpali už ako manželia,čiže aj na kúpnej zmluve a na liste vlastníctva sme uvedení obaja a každý z nás vlastní polovicu.Myslím, že tak je to správne.Ak žiadaš od svojho priateľa polovicu splátok prečo by nemal figurovať ako spolumajiteľ?Ak by si potrebovala ešte v niečom poradiť kľudne mi napíš na moju emailovú adresu mary99@centrum.sk rada ti poradím.Papa pekný deň

---

Ahoj Agi,
ja so snúbencom som v podobnej sitácii - byt je na moje meno (lebo sme brali úver zo ŠFRB, kde bola stanovená max. hranica príjmu a ja zarábam menej :-)) ), ale až do dnešného dňa som nedala na byt žiadnu vyššiu čiastku - všetko zatiaľ platil môj snúbenec.
Predtým sme samozrejme rozmýšľali o nejakej právne potvrddenej dohode, jednak kvôli tomu, keby sme sa rozišli ale hlavne kvôli tomu, ak by sa mi niečo stalo a byt by išiel do dedičského konania (tam by nemal môj priateľ žiadny nárok).
Kvôli nedostatku času však žiadna dohoda nie je a dúfam, že do svadby sa mi nič nestane (6.11.).
Summa summarum - podľa mňa je dohoda alebo zmluva OK - pre obe strany, je to prejav zodpovedných ľudí.
maj sa pekne
Zuzga

---

Myslim ze nejde o to, ze by nefirguroval ako spolumajitel, ale ako zareagoval.... A ta rekacie nie je zvlast kosher :o(

---

To sa da riesit bez problemov - zavet (dufam ze nebude treba!)

Moj milacik byt zdedil a obaja sme si vzali vysoke pozicky aby sme ho dali do poriadku - tapety na paneloch, kuchyna komplet nova, nejake buranie a tak. Tu pozicku budem splacat este dlho ale v zmluve figuruje ako majitel len moj milacik. A vobec mi to nevadi, pretoze mu verim a on mi to kazdy den krasne dokazuje :o)

---

Ahoj Agi,

ja by som zasa skor priklonila k nazoru Tvojho snubenca. Neviem presne ake su podmienky na hypoteku, a preco by ste tam nemohli byt uvedeni obaja. Ale aj ked nahodou, tak potom by sa mi zdalo spravne uviest ho ako spolumajitela, rep. si to pravne osetrit nejakou dohodou. My sme nieco podobne riesili s mojim snubencom, ale nakoniec z toho zislo, rozhodli sme sa proste peniazky investovat inak. Ja viem, my zeny sme ovela emotivnejsie a berieme to ako spochybnovanie nasho vztahu, ale podla mna o tom to vobec nie je. Tak ako uz niektore kocenky pisali - nejde len o Vas vztah a ferovy pristup v pripade, ze by sa nieco medzi Vami stalo, ale aj o to, ze napr. Teba moze zrazit auto. Iste, na 99,9% sa nic take nestane. Ale keby sa stalo, drahy na to doplati hned dvakrat.

A skus sa na to pozriet este raz z jeho pozicie - mna by praveze na jeho mieste zneistovalo, preco to NECHCES urobit? Pricom je to logicke a prirodzene... Ja si myslim, ze v konecnom dosledku aj on sa moze citit dotknuty...

V kazdom pripade odporucam nechat si to prejst hlavou, vychladnut a spolocne sa o tom porozpravat. A hlavne raionalne, bez nejakych zbytocnych emocii ;-)

Jenofefa

---

Mila Agi, neviem, mozno som jedna z tych pomalsich, ale preco nemoze byt Tvoj partner spolumajitel?...a ked nie v sucasnosti, da sa to v buducnosti zmenit? Vies, ja Tvojho partnera uplne chapem, skus si to otocit...teraz bude splacat Tvoj byt a raz sa mu moze stat, ze ostane na ulici...kazdy sa chce nejako poistit. Ja viem, babky, mozno ma teraz odcudzujete, vsak je to predsa o dovere...ale priznajme si, ze kazda z nas teraz pred svadbou nosi tie okuliare trosku ruzovejsie ako zrela vydata zena. Ani jedna z nas neveri, ze sa to manzelstvo raz rozpadne. Vela z nas si zvolilo cirkevny sobas, ktory nie je mozne len tak lahko zrusit a kazda z nas veri, ze je to navzdy. A ja si naozaj prajem, aby to tak bolo. Ale nikto nevie, co sa raz moze stat. Existuje vela veci, ktore donutia manzelsky par k rozvodu. Ale ak k niecomu takemu naozaj dojde, je lepsie, ked je vlastnikom bytu iba jeden z manzelov...aspon sa vam nestane to, co mojej kamaratke, ktora zije uz par rokov po rozvode so svojim ex v jednej domacnosti...a to sa mi zda byt chore...ale ani jeden z ich nema peniaze, aby toho druheho vyplatil a nechce sa toho dobre lokalizovaneho bytu vzdat... Agi, skus sa s partnerom porozpravat a zistit si nejake info, ci by bolo mozne spisat nejaku notarsku zapisnicu, v ktorej sa vy dvaja dohodnete, ze v pripade rozvodu ho vyplatis (nejaku percentualnu ciastku z toho, co do daneho momentu splatil). Ja neviem, nie som pravnik, to ma len tak napadlo.
Vimi

---

Ahoj Agi! No, ja tiez nechcem vyzniet nejak kritizujuco, ale myslim si presne to iste co Jenofefa- zastavam sa tvojho snubenca, mna by sa dotklo, keby ma partner nechcel napisat ako spoluvlastnicku alebo to nejak podobne riesit, pripadalo by mi to cudne, skor to by vo mne vzbudzovalo pochybnosti, neistotu. Myslim, ze peniazky su v dnesnej dobe trochu hakliva tema a je lepsie mat veci vysporiadane. Angie

---

Ahojte vsetky, dakujem za rady, a chcem to este uviest na pravu mieru, z nas dvoch som normalne zamestnana len ja, on nie je nikde na socialnej poistovni alebo tak zaregistrovany a ked som sa o tom informovala v banke, tak mi povedali, ze bude lepsie ak poziadam o hypoteku sama, lebo on nemoze byt uvedeny ako spoludlznik kym nebude normalne zamestnany. A preto som ho poziadala o sucinnost na splacani, lebo ten byt chcem do nasej buducnosti a do svadby bude hypoteka aj byt len na mne a po svadbe by som byt chcela automaticky previest do bezpodieloveho spoluvlastnictva manzelov a ak sa bude dat, tak by som ho chcela aj ako spoludlznika na hypoteku. Tu nejde o to, ze som chamtiva a chcem ho obrat a potom ho trebars po 10 rokoch vyhodit a povedat mu, ze je to moj byt. Mne ide len o to, ze sa mi nezda fer, ak ten byt vlastne kupujeme pre nasu buducnost a ja ho mam cely platit. Baby, zda sa vam to fer? Ja viem, ze ked budem trebars na materskej tak ten byt zostane zase na nom, ale ja sa vzdy budem snazit prispiet tou polkou aj keby sa neviem co malo stat. Takze myslim to tak, ze sice bude hypoteka aj byt na mna ale akonahle to len bude mozne okamzite ten byt prepisem aj nanho a to iste spravim aj s hypotekou. Viem, ze vyzeralo divne to co som napisala prvykrat, nie kazdy pochopil ako som to myslela, ale mna trapilo hlavne to, ze ho hned napadli tie prachy, ze kedy daco, tak co..., a z mojej strany ziadne co nepripustam a nikdy ani nepripustim. Kocky, diky este raz, a ked som niekoho nahnevala, tak prepacte. pa, Agi

---

myslim si, ze je potrebne si vopred vyjasnit tieto veci. U nas je to podobne, byvame na divoko uz nejaky ten cas, investujeme spolocne do jeho byvania, ktore povazujem uz davno za nase. AK by si ty alebo my rozmyslali o tom, co potom ak nahodou, tak nie som schopna existovat.
Je to o vzajomnej dovere.Drzim paste. Aj horsie veci sa musia riesit. Nezufaj.

---

AHoj Agi,

ja povazujem za absolutne prirodzene, ze chces aby ste na hypoteku prispievali obaja. U nas tiez rovnako obaja platime najomne a spolocne vydavky, bez ohladu na to, ze drahy ma o dost nizsi plat. A dokonca by som povedala, ze on na tom nastoji viac ako ja (hoci pravdupovediac, nikdy to u nas nebolo nejake "issue"...ja tym padom viac nasporim a v konecnom dosledku do aj tak ide "do spolocnej kasicky" - ci uz na svadbu, alebo neskor na matersku. My to vlastne nejako moc nerozoberame - obaja to zjavne citime rovnako, mna osobne peniaze nikdy nejako moc netankovali.).

Ale ked uz to idete platit spolocne, preco ho nenapisat rovno ako spoluvlastnika? Je v tom nejaky problem? Treba za to nejako extremne priplacat alebo co? Ja som furt nepochopila, PRECO to vlastne nechces urobit... Alebo sa idete brat o 2 mesiace a tym padom sa to hned prevedie na oboch? (niektori ludia by iste diskutovali aj o 2 mesiacoch - iste stat sa moze vselico ;-))

Jenofefa

---

Vimi myslím že tvoj nápad so zápisnicou a vrátením určitej percentuálnej čiastky peňazí ktoré do bytu investoval nie je moc dobrý nakoľko ceny realít nie sú stabilné a je rozdiel byť vlastníkom alebo len užívateľom ktorý prispieva.Vezmi si príklad máš svoj vlastný byt platíš hypotéku aj keď sa zadĺžiš na určitý čas ale je TVOJ, alebo máš možnosť prenajať si byt za nehorázne peniaze.Ako som už vyššie písala môžu o úver požiadať spolu ako spoludlžníci a myslím že je to najlepšie pre obe strany. Baby nemajte ružové okuliare a rozmýšľajte reálne a hlavne rozumne do budúcnosti.Človek nikdy nevstupuje do manželstva s tým že pripúšťa stroskotanie vzťahu, vtedy sa máme radi tešíme sa že sme si vytvorili rodinku ale treba zmýšľať dospelo a rozumne.

---

Ahoj jenofefa, uz som to pisala, ze o hypoteku mozem poziadat sama, lebo drahy nie je zamestnany, sice zaraba ale nie je oficialne nikde vedeny, tym padom nemoze byt uvedeny ako spoludlznik a s uvedenim na kupnej zmluve bude asi tiez problem, lebo kedze moze byt hypoteka len na mna, tak na kupnej zmluve nemoze byt on, to by nesedelo banke, mohli by byt s tym problemy, ze preco je tam aj on, ked som na zmluve o hypoteku sama. Priznam sa, mam z toho velku hlavu, lebo to tiez trochu nechapem, ale z hladiska banky to dava zmysel. Pracujem totizto v realitke a mali sme taky pripad, ze pani mala manzela a ziadala o hypoteku a na kupnej zmluve bola uvedena len ona, a potom sa s tym islo do banky, a banka prikazala aby sa uviedol na zmluve aj on a urobila z neho spoludlznika, a preto aj z tohto usudzujem, ze ked poziadam o hypoteku sama, preco sama: som uviedla vyssie, a nie som vydata, tak na kupnje zmluve moze byt uvedeny len ten, komu banka poskytla hypoteku. Takto to chapem, neviem ci spravne, mam v tom misung ale snad to pochopim, kym to zacnem rozbiehat. Agi

---

Mila Agi,

Mozno sa na mna budes hnevat, ale tvoj priatel ma pravdu. preco nemozete mat byt na hypoteku ako dvaja rovnopravni vlastnici? Nema to spolocne nic s tym, ze ta nelubi, ale pochop, ze v zivote sa stava vselico a preco by on mal dostat bez bytu, ( a teraz si vymysla dobre?) ak si ty o 12 rokov najdes nahodou niekoho ineho a budes sa chciet rozviest, alebo ak nebodaj jeden z vas by zomrel....alebo hocico...je to majetok nadobudnuty pred manzelstvom a tym padom po smrti alebo po rozvode patri vylucne iba tomu jednemu. Vies, v zivote sa stava vsetlico a treba s tym pocitat.....predsav si ze by je na Palka,ok? o 15 rokov Palko zomrie v autonehode a rodicia palka - dedici - lebo to bol majetok pred manzelstvom - povedia, ze to je ich a nech sa vdova vystahuje.

Agi, nepoznam ani teba ani jeho ani tvoju rodinu. Bol to ciste hypoteticky proiklad a prosim ta neber to v zlom dobre?

My sme si tiez kupili na polku este pred manzelstvom a lubime sa velmi....

Tak sa spravne rozhodnite,

Silvia

---

Ahoj Silvinka, preco to tak ma byt, som pisala vyssie, uz sa mi to nechce vypisovat znovu. Tu ide len cisto o to, ze hypoteka mi suri, on nie je nikde zamestnany a ja potrebujem do banky tri vyplatne pasky a odkial ich ma on zobrat? Tak sme sa dohodli, ze to dame na mna a zatial to bude tak ako je a akonahle sa zoberieme, tak to hned chcem napravit a hypouver previest aj nanho a takisto BSM.

---

Agi,

Jasne ja chapem. Ja som ti chcela len dobre poradit. Je moznost ze cely byt bude iba na teba, ale to ho neziadaj o sprattky ak nema figurovat ani len ako ciastocny vlastnik. Nech ti dava polku na najomne a bude to ferove.

Vela stastia.

Silvia

---

Ahoj Agi,

ja chapem, ze tu hypoteku budes brat len na seba. Osobne nevidim dovod, preco by ako spolumajitel nemohol byt uvedeny aj on - to si radsej over priamo v banke. Ale ak to tak naozaj je, tak proste spiste o tom nejaku dodatkovu zmluvu - normalne s pravnikom. Pravdupovediac netusim, ako presne a o presne, ale urcite musi nieco take existovat. Normalne si spiste odhodu o tom, ze drahy Ti bude platit polovicu hypoteky a pripadne aj s nejakou klauzulou co sa stane ak sa vezmete/rozidete/jeden z Vas zomrie (pripadne este neviem co ine). Podla mna ked pojdete za pravnikom, ten Vam bude urcite vediet povedat, co to musi obsahovat... A tejto zmluvne potvrdenej dohode nemusi banka nic vediet.

Skus sa na to pozerat tak nejako konstruktivne - nielen vysvetlovat co a preco nejde, ale hladat aj nejake riesenie, ako to cele spojazdnit ;-)

Okrem toho este stale si nenapisala, kedy sa to vlastne chcete brat? Ved ak je to fakt len o par mesiacov, tak to by ste sa mozno mohli aj nejako inak dohodnut... A co presne ma v predstave Tvoj drahy? Vysvetlila si mu ake su s tym problemy? Myslim tak prakticky...nie o Tvojom "zlom pocite".

jenofefa

---

Jenofefa,
brat sa chceme az za take 2 roky a moj problemik sa uz riesi s pravnikom a spravime to tak aby to bolo vyhodne aj pre jedneho aj pre druheho.

---

No super... To znie pozitivne ;-) Vela stastia!

jenofefa

---

Dakujem, maj sa pekne Jenofefa. pa, Agi

---

Nech je to ako chce, môžeme hovoriť o dôvere dokola a obracať to z pohľadu jedného alebo druhého, tu naozaj nejde o tú romantickú podobu dôvery. nejde o to či si ludia dôverujú pred svadbou, či má ich spoločný život zmysel ak predsa len žiadajú právne upresnenie majetkových vzťahov. Ja považujem jeho požiadavku za naprosto oprávnenú. Bohužial som videla okolo seba veľa šťastných párov, ktoré sa nakoniec nešťastne rozišli. Ludia sú rôzni a nemusí sa prihodiť len to že jeden druhého opustí, a druhý zostane na ulici. Môže sa stať naozaj že jeden nedajbože "odíde zo sveta" a neverili by ste aká je potom celá rodina múdra, ako rozhodujú komu čo patrí. Agi nepochybuj o jeho dôvere k tebe, na to tu nie je miesto. Buď rada že triezvo rozmýšla a môžno že ak budete v nejakej opačnej situácii, kde on bude spočiatku "profitovať" iste bude trvať na tom aby si sa aj ty zabezpečila. Nikdy nevieš čo príde a nemusí to bzť len otázka dôvery

---

Ahojte kocky, dakujem vsetkym za rady, velmi ste mi pomohli. Viem, mate pravdu s tym, ze nie je fer, aby moj drahy platil polku bytu a vlastnickou budem len ja. Cely vikend sme stravili rozmyslanim ako to spravit, aby sme boli obidvaja spokojni, lebo uz sa do toho zainteresovala aj rodina mojho mileho a tiez sa cudovali, ze preco len ja, ked aj on chudacik to bude platit. Takze, dnes mam stretnutie v banke, rozoberieme si co je najvyhodnejsie a draheho dotlacim k tomu, aby sa oficialne zamestnal a kym poziadame o hypoteku, lebo byt sa este len stavia, prejdu aj tie tri mesiace skusobnej doby a budeme v tom dvaja, co bude aj vyhodnejsie a hlavne budu vsetci v rodine spokojni a ja budem kludne spavat, ze si o mne nikto nemysli, ze chcem zlatusika nebodaj oklamat a tak. Takze tak, este raz baby dakujem. Prajem vsetkym krasny den. Papa, Agi.

---

Agi, ak spolu plánujete žiť ako manželia, tak by ste sa na tom mali podieľať obaja. To, čo nadobudneš ešte pred manželstvom je samozrejme iba tvoje. Ak by ste už boli zobratí a zoberiete si byt ako manželia, tak po rozvode si to delíte napoly. Ty si hlavne rozmysli, či s ním určite rátaš do budúcna, keď sa už teraz bojíš jeho reakcií. Ak budete splácať hypotéku napoly, teda každý rovnakou časťou zo svoujej výplaty, tak by aj ten byt mohol byť uvedený od začiatku na Vás obidvoch. Otázka jek, či musíš hneď na začiatku zaplatiť ty sama nejakú vysokú akontáciu a on ti na ňu peniaze zo svojich úspor nedá...v tom prípade by som uvažovala len nad tebou ako výhradnou majiteľkou...

---

Ahoj perlicka,
ako som uz pisala, ze sme to vyriesili, tak sme to vyriesili. Prave som sa vratila z banky a tam som sa dozvedela, ze mileho uvediem ako spoludlznika, ale banka bude vsetko pocitat z mojho prijmu, tym padom budem cerpat hypoteku, ale budeme v nej dvaja a aj na liste vlastnictva bude uvedeny moj priatel a vsetci budeme spokojni.

---

Ahoj Agi, tak vidíš, predsa ste to dobre vyriešili, neboj sa, nikto ťa tu nechcel napádať, baby sa ti určite len snažili dobre poradiť. Ešte ma trošku zaujalo, že tvoj drahý nie je zamestnaný a nie je ani registrovaný v soc. poisťovni. Ja som taký ustráchaný typ, takže by som vám radila dať si do poriadku také základné veci k životu, lebo nikdy nevieš čo sa môže stať...A hlavne držím palčeky, nech si aj tvoj drahý čoskoro nájde prácu a nech nemáte problémy s financovaním bytu..